男方婚前买的按揭房属于夫妻共同财产吗？

　　案例简介：

　　4年前，市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士，两人共同居住，并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题，正在办理，在中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增值了不少钱，而且是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把刘女士偿还贷款的钱还给她，却不同意把房子增值的部分和刘女士分。不知道王某这样做是否符合法律规定?

　　律师解析：

　　在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭贡献的漠视。房子虽系王某在婚前购买，但婚后按揭还款是由两人共同偿还，房产应属于夫妻共同财产，当然也应该包括房子增值的部分。因此，尽管一方婚前财产仍归该个人所有，但该财产在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的贡献，该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。婚前财产婚后增值分配方式为：补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率。

　　所以，王某应该还给刘女士在结婚期间偿还按揭款的一半，还要与其分享房产的增值部分。

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